Значение слова "КОНДОМИНИУМ" найдено в 76 источниках

КОНДОМИНИУМ

найдено в "Большой Советской энциклопедии"

[новолатинское condominium, от латинского con (cum) — вместе, заодно и dominium — владение, власть], в государственном праве совладение, т. е. совместное осуществление верховной власти над одной и той же территорией двумя или более государствами. Исторически устанавливался для устранения противоречий между государствами, претендующими на одну и ту же территорию. Так, на основании акта Венского конгресса 1814—15 (См. Венский конгресс 1814-15) и специального договора 1816 был установлен К. в Морене, т. к. Пруссия и Бельгия не могли договориться о границе в этом пограничном для них районе. К. Франции и Испании является Андорра и несколько островов на р. Бидасоа. К. может устанавливаться также над водными пространствами (например, К. над бухтой Фонсека и заливом Сан-Хуан).

К. следует отличать от коимпериума (coimperium) — совместного господства над чужой территорией (например, совместное господство Великобритании, Франции и Испании над Танжером в 20 в.).

найдено в "Новом толково-словообразовательном словаре русского языка"

кондоминиум м. Осуществление государственного управления какой-л. территорией совместно двумя или несколькими государствами (в международном праве).

найдено в "Словаре синонимов"

кондоминиум сущ., кол-во синонимов: 1 • кондоминат (2) Словарь синонимов ASIS.В.Н. Тришин.2013. . Синонимы: кондоминат

найдено в "Юридической энциклопедии"

1) в РФ единый комплекс недвижимого имущества, включающий земельный участок и расположенные на нем жилое здание, иные объекты недвижимости, в котором отдельные части, предназначенные для жилых или иных целей (помещения), находятся в собственности домовладельцев (граждан, юридических лиц, Российской Федерации, субъектов РФ, муниципальных образований), а остальные части (общее имущество) находятся в их общей долевой собственности. В состав К. могут входить следующие объекты: а) одно здание или его часть либо несколько зданий, в которых помещения принадлежат не менее чем двум домовладельцам, с прилегающим земельным участком в установленных границах, пешеходными и транспортными дорогами, бассейнами, водоемами, многолетними зелеными насаждениями и другими подобными объектами; б) несколько компактно расположенных зданий или сооружений — односемейных, садовых или дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражей и других объектов, объединенных общим земельным участком и элементами инфраструктуры. Признание конкретного комплекса недвижимого имущества К. происходит при его государственной регистрации (Федеральный закон «О товариществах собственников жилья» 1996). Конкретный перечень объектов, входящих в К., определяется в паспорте домовладения, составляемом бюро технической инвентаризации. Объекты, входящие в состав К., подчиняются двум режимам собственности: помещения (отдельные единицы комплекса недвижимого имущества) принадлежат отдельным домовладельцам, а имущество, обслуживающее более одного домовладельца, является общей собственностью всех домовладельцев К. независимо от регистрации К. (ГК РФ, ст. 290). В общей собственности находятся межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, ограждающие несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, прилегающие земельные участки в установленных границах с элементами озеленения и благоустройства, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания имущества К. и служащие его использованию. Доля каждого домовладельца в общей собственности пропорциональна доле принадлежащих ему помещений в К., измеренных в квадратных метрах. Решением общего собрания домовладельцев или иным их соглашением может быть установлен иной способ определения долей (см. также Товарищество собственников жилья). В отличие от общего правила, установленного гражданским законодательством, в К. доля не может быть выделена, передана или отчуждена отдельно от принадлежащего домовладельцу помещения. Она (доля) следует за правом собственности на помещение. Размер доли в общем имуществе К. обусловливает не только объем прав п о управлению им, н о и определяет величину расходов домовладельца по содержанию и ремонту общего имущества. Домовладельцы обязаны определить способ управления К. в пределах перечня, установленного Федеральным законом «О товариществах собственников жилья». Они могут непосредственно управлять им, если их число не превышает четырех человек; передать функции по управлению К. уполномоченной государством или органами местного самоуправления службе заказчика на жилищно-коммунальные услуги; образовать специальное юридическое лицо (товарищество собственников жилья) для самостоятельного управления К. либо для последующей передачи всех или части функций по управлению третьему лицу. 2) В США К. именуется юридическое лицо — ассоциация собственников квартир, которая не только обеспечивает эксплуатацию домовладения, но и имеет полномочия в отношении распоряжения самими помещениями (квартирами). Законодательство большинства штатов и уставы К. наделяют его правом первоочередной покупки помещения в случае его отчуждения домовладельцем, правом запрета на отчуждение помещения в случае наличия задолженности перед К. или несогласия с кандидатурой покупателя. К. противопоставляется кооперативной корпорации (жилищному кооперативу). В кооперативе домовладелец не является собственником жилых помещений, а обладает лишь частью акций корпорации. В отличие от российского законодательства, в США даже полная выплата пая не делает домовладельца собственником квартиры в кооперативном доме, собственником по- прежнему остается кооператив. Лит.: Васин Е., Крашенинников П., Матов Н., Шамурзафа- ров А. Кондоминиумы, коллективная собственность на недвижимость в жилищной сфере. М., 1994. АА. Тарасов

найдено в "Словаре иностранных слов русского языка"

КОНДОМИНАТ, КОНДОМИНИУМ: (ново-лат.). Совокупность власти в областях немецких государей.
КОНДОМИНИУМ: общее господство нескольких лиц над чем или кем-либо. Совместное господство или покровительство, оказываемое несколькими государствами немногочисленному народу, отдельному городу и т. п. называется кондоминатом.
КОНДОМИНИУМ: совместное право нескольких лиц на владение одним и тем же предметом. В политике эта комбинация называется кондоминатом; так европ. державы в лице адмиралов своих эскадр устроили кондоминат над о. Критом до водворения там порядка после восстания 1897 - 98 г.г.
КОНДОМИНИУМ, КОНДОМИНАТ: [лат condominium < con - с, вместе + domonium - владение] - 1) юр.совместное обладание, управление; территория, которой владеют несколько государств; 2) объединение жильцов дома для совместного владения домом и его содержания.
кондоми́ниум: , кондоминат (лат. condominium con с, вместе + dominium владение) совместное обладание, господство; в международном праве - совместное осуществление на данной территории государственной власти двумя или более государствами.
кондоминиум: кондоминиума, м. [латин. condominium] (право). Совместное владение двух или нескольких государств какой-н. территорией.
кондоминиум: а, мн. нет, м. (нем. Kondominium < лат. — см. кондоминат).
юр.
1. То же, что кондоминат.
2. Совместное, коллективное владение какой-н. собственностью (домом, участком земли и т. п.).

найдено в "Большом юридическом словаре"

1) в международном праве владение определенной территорией двумя или более государствами, которые совместно осуществляют над ней свой суверенитет на основе соответствующего соглашения;

2) в соответствии с ФЗ "О товариществах собственников жилья" от 15 июня 1996 г. "единый комплекс недвижимого имущества, включающий земельный участок в установленных границах и расположенное на нем жилое здание, иные объекты недвижимости, в котором отдельные части, предназначенные для жилых.или иных целей (помещения), находятся в собственности граждан, юридических лиц, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований (домовладельцев) - частной, государственной, муниципальной и иной формах собственности, а остальные части (общее имущество) находятся в их общей долевой собственности". см. тж. товарищество собственников жилья.

* * *

(лат. condominium от con -вместе + dominium - владение; англ. condominium) -1) в гражданском праве РФ единый комплекс недвижимого имущества, включающий земельный участок в установленных границах и расположенное на нем жилое здание, иные объекты недвижимости, в котором отдельные части, предназначенные для жилых или иных целей (помещения), находятся в собственности граждан, юридических лиц, РФ, субъектов РФ, муниципальных образований (домовладельцев) - частной, гос-ной, муниципальной и иной формах собственности, а остальные части (общее имущество) находятся в их общей долевой собственности.

Общим имуществом К.являются предназначенные для обслуживания более одного домовладельца межквартирные лестничные клетки, лестницы; лифты, лифтовые и иные шахты; коридоры, крыши, технические этажи и подвалы; ограждающие несущие и ненесущие конструкции; механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и предназначенное для обслуживания более одного помещения; прилегающие земельные участки в установленных границах с элементами озеленения и благоустройства, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания единого комплекса недвижимого имущества К. и для его использования. Общее имущество не подлежит отчуждению отдельно от права собственности домовладельцев на помещения К.

Домовладельцы могут образовывать товарищества собственников жилья.

Законодательство о К. и товариществах собственников жилья относится к гражданскому законодательству РФ и включает ФЗ «О товариществах собственников жилья»**, ГК РФ* и др. акты гражданского законодательства, регулирующие соответствующие отношения. Постановлением Правительства РФ от 26.09.1997 г. № 1223 утверждено Положение об определении размеров и установлении границ земельных участков в кондоминиумах**.

Гос-ная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в К. проводится в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»** и ФЗ «О товариществах собственников жилья». Гос-ная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в К. одновременно является гос-ной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество;

2) в международном праве совместное владение, совместное осуществление суверенитета на одной и той же территории двумя или более государствами, устанавливаемые в случаях, когда было невозможно разрешить др. способами противоречия между государствами, претендующими на одну и ту же территорию. К. устанавливался также над водными пространствами (напр., К. Сальвадора и Гондураса над заливом Фонсека). Известны также К.: Великобритании и Франции по договорам 1887, 1904 и 1914 гг. над Новыми Гебридами (до 1980 г.); Пруссии и Нидерландов в Морене на прусско-бельгийской границе, (со 2-го десятилетия XIX в. до Версальского мирного договора 1919 г.); Англии и Египта над Суданом (1899-1956 гг.); США, Великобритании и Германии над островами Самоа (1889-1899 гг.).

Синонимы:

кондоминат

А Б В Г Д Е Ё Ж З И Й К Л М Н О П Р С Т У Ф Х Ц Ч Ш Щ Ъ Ы Ь Э Ю Я
A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z