ОЦЕНЩИК

ОЦЕНЩИК, -а, м. Специалист, к-рый устанавливает цену, производит оценкучего-н. II ж. оценщица, -ы.

оценщик м. 1) Тот, кто производит оценку (1) чего-л. 2) перен. разг. Тот, кто в состоянии оценить, оценивать (2) что-л.; ценитель.

оценщик
valuer; appraiser амер.

оценщик См. ценитель... Словарь русских синонимов и сходных по смыслу выражений.- под. ред. Н. Абрамова, М.: Русские словари,1999. оценщик расценщик, сюрвейтор, таксировщик, таксатор, бонитер, сюрвейер, ценитель, сюрвайер, оценитель Словарь русских синонимов. оценщик сущ., кол-во синонимов: 22 • автооценщик (1) • баблосчет (6) • баблосчетчик (6) • бананооценщик (2) • бонитер (4) • горе-оценщик (1) • диспашер (3) • кадастровщик (2) • квалиметролог (1) • обесцениватель (1) • оценитель (1) • пенсатор (3) • переоценщик (3) • профессия (336) • расценщик (5) • сюрвайер (5) • сюрвейер (5) • сюрвейтор (5) • таксатор (6) • таксировщик (1) • ценитель (11) • ценовщик (4) Словарь синонимов ASIS.В.Н. Тришин.2013. . Синонимы: автооценщик, бананооценщик, бонитер, диспашер, кадастровщик, квалиметролог, оценитель, пенсатор, переоценщик, профессия, расценщик, сюрвайер, сюрвейер, сюрвейтор, таксатор, таксировщик, ценитель, ценовщик

Должностные обязанности. Осуществляет на основании лицензии оценочную деятельность, направленную на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости. Выявляет потребность в услугах по оценке объектов оценки, осуществляет деловые контакты, ведет переговоры с клиентами, заключает и оформляет договоры с заказчиками о проведении оценки объекта оценки в соответствии с установленной формой, следит за соблюдением условий, предусмотренных заключенными договорами. Анализирует информацию об объекте оценки для проведения правовой экспертизы, установления параметров его конкурентоспособности, влияющих на его стоимость. Составляет точное описание объекта оценки, определяет методы проведения оценки в соответствии со стандартами оценки, устанавливает основные ценообразующие факторы, влияющие на стоимость объекта оценки, изучает рынок и стоимость аналогичных объектов. Обосновывает использование стандартов оценки, методов ее проведения, принятые при проведении оценки допущения, проводит необходимые расчеты. Определяет итоговую величину стоимости объекта оценки, а также ограничения и пределы применения полученного результата. В случае определения при проведении оценки объекта оценки не рыночной, а иных видов стоимости, устанавливает критерии оценки и причины, затрудняющие определение рыночной стоимости объекта оценки. Своевременно составляет и передает заказчику отчет об оценке объекта оценки в соответствии с установленными требованиями к его форме и содержанию. Проводит обязательную оценку объектов оценки в случае вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям. Проводит оценку объекта оценки, в том числе повторную, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, на основании определения суда, а также по решению уполномоченного органа. Предоставляет по требованию заказчика нормативные и иные документы об оценочной деятельности, документы об образовании, подтверждающие получение оценщиком профессиональных знаний в области оценочной деятельности, а также в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, копии хранящихся отчетов или информацию из них правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам либо органам местного самоуправления по их законному требованию. Осуществляет в соответствии с законодательством Российской Федерации страхование гражданской ответственности, обеспечивающее защиту прав потребителей услуг оценщиков. Консультирует клиентов о действующем законодательстве, регулирующем оценочную деятельность, а также нормативно - правовых требованиях, которыми необходимо руководствоваться при определении стоимости объектов оценки. Привлекает на договорной основе к участию в проводимой работе иных оценщиков либо других специалистов. Обеспечивает сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки, соблюдает конфиденциальность информации, полученной от заказчика, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Должен знать: законодательные и нормативные правовые акты, регулирующие оценочную деятельность в Российской Федерации; руководящие и методические материалы, регламентирующие порядок оценки объекта оценки; стандарты оценки для определения соответствующего вида стоимости объекта оценки; методы проведения оценки объектов оценки и установления цены сделки; порядок заключения договора между оценщиком и заказчиком; законодательные и нормативные акты по налогообложению; таможенные правила; этику делового общения; правила проведения переговоров с клиентами; основы статистики; организацию бухгалтерского учета и анализа хозяйственной деятельности; правила пользования вычислительной техникой, средствами связи и коммуникаций; передовой отечественный и зарубежный опыт в области оценочной деятельности; порядок составления установленной отчетности; законодательство о труде. Требования к квалификации. Оценщик I категории: высшее профессиональное образование и дополнительная подготовка в области оценочной деятельности, стаж работы по специальности не менее 5 лет. Оценщик II категории: высшее профессиональное образование и дополнительная подготовка в области оценочной деятельности, стаж работы по специальности не менее 2 - 3 лет. Оценщик: высшее профессиональное образование и дополнительная подготовка в области оценочной деятельности, без предъявления требований к стажу работы по специальности.

Должностные обязанности. Осуществляет на основании лицензии оценочную деятельность, направленную на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости. Выявляет потребность в услугах по оценке объектов оценки, осуществляет деловые контакты, ведет переговоры с клиентами, заключает и оформляет договоры с заказчиками о проведении оценки объекта оценки в соответствии с установленной формой, следит за соблюдением условий, предусмотренных заключенными договорами. Анализирует информацию об объекте оценки для проведения правовой экспертизы, установления параметров его конкурентоспособности, влияющих на его стоимость. Составляет точное описание объекта оценки, определяет методы проведения оценки в соответствии со стандартами оценки, устанавливает основные ценообразующие факторы, влияющие на стоимость объекта оценки, изучает рынок и стоимость аналогичных объектов. Обосновывает использование стандартов оценки, методов ее проведения, принятые при проведении оценки допущения, проводит необходимые расчеты. Определяет итоговую величину стоимости объекта оценки, а также ограничения и пределы применения полученного результата. В случае определения при проведении оценки объекта оценки не рыночной, а иных видов стоимости, устанавливает критерии оценки и причины, затрудняющие определение рыночной стоимости объекта оценки. Своевременно составляет и передает заказчику отчет об оценке объекта оценки в соответствии с установленными требованиями к его форме и содержанию. Проводит обязательную оценку объектов оценки в случае вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям. Проводит оценку объекта оценки, в том числе повторную, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, на основании определения суда, а также по решению уполномоченного органа. Предоставляет по требованию заказчика нормативные и иные документы об оценочной деятельности, документы об образовании, подтверждающие получение оценщиком профессиональных знаний в области оценочной деятельности, а также в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, копии хранящихся отчетов или информацию из них правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам либо органам местного самоуправления по их законному требованию. Осуществляет в соответствии с законодательством Российской Федерации страхование гражданской ответственности, обеспечивающее защиту прав потребителей услуг оценщиков. Консультирует клиентов о действующем законодательстве, регулирующем оценочную деятельность, а также нормативно правовых требованиях, которыми необходимо руководствоваться при определении стоимости объектов оценки. Привлекает на договорной основе к участию в проводимой работе иных оценщиков либо других специалистов. Обеспечивает сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки, соблюдает конфиденциальность информации, полученной от заказчика, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Должен знать: законодательные и нормативные правовые акты, регулирующие оценочную деятельность в Российской Федерации; руководящие и методические материалы, регламентирующие порядок оценки объекта оценки; стандарты оценки для определения соответствующего вида стоимости объекта оценки; методы проведения оценки объектов оценки и установления цены сделки; порядок заключения договора между оценщиком и заказчиком; законодательные и нормативные акты по налогообложению; таможенные правила; этику делового общения; правила проведения переговоров с клиентами; основы статистики; организацию бухгалтерского учета и анализа хозяйственной деятельности; правила пользования вычислительной техникой, средствами связи и коммуникаций; передовой отечественный и зарубежный опыт в области оценочной деятельности; порядок составления установленной отчетности; законодательство о труде. Требования к квалификации. Оценщик I категории: высшее профессиональное образование и дополнительная подготовка в области оценочной деятельности, стаж работы по специальности не менее 5 лет. Оценщик II категории: высшее профессиональное образование и дополнительная подготовка в области оценочной деятельности, стаж работы по специальности не менее 2 3 лет. Оценщик: высшее профессиональное образование и дополнительная подготовка в области оценочной деятельности, без предъявления требований к стажу работы по специальности.

англ. appraiser) – специалист, занимающийся оценкой стоимости объектов собственности. О., непосредственно осуществляющим оценочную практику, является физич. лицо, прошедшее подготовку и обучение, в т.ч. в учреждениях дополнит. и профессион. образования, и получившее лицензию на право осуществления работ (услуг) в области оценочной деятельности (см. Лицензирование оценочной деятельности). О. должен владеть знаниями в области: стандартов оценки; методологич., методич. и инструктивных материалов, норм и нормативов финанс. затрат, ставок арендной платы, налогов и т.п., методов определения рыночной величины разл. стоимостей оцениваемой собственности; отечеств. и зарубежного опыта работы оценщиков; основ организации строительства, производства продукции и услуг, анализа хоз. деятельности; бухгалтерского учета, методов составления отчетности; правил и норм охраны труда. О. обязан соблюдать стандарты профессиональной этики (см. Профессиональная этика оценщика). Специализируясь в одном или неск. видах оценочной деятельности (напр., оценка стоимости предприятия (бизнеса), недвижимости, машин и оборудования, земли, нематериальных активов, ювелирных изделий, инвестиционных проектов), О. должен обладать навыками в проведении маркетинговых исследований, умением устанавливать деловые контакты с потенц. заказчиками, способностями на обоюдовыгодных условиях заключить договор о работе, быстро и квалифицированно выполнить все процедуры оценки, профессионально составить письменный отчет об оценке стоимости объекта собственности, исключающий неполное и двусмысленное толкование результатов продел. работы. О. обязан соблюдать полную конфиденциальность в отношении получ. при работе над заказом информации с учетом требований Закона РФ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (1998). Физическое лицо может приобрести статус индивидуального предпринимателя, получить лицензию на осуществление конкретного вида оценочной деятельности и самостоятельно оказывать услуги по проведению оценки. В качестве организатора оценочной практики могут выступать юридич. лица, имеющие лицензию на осуществление работ (услуг) в области оценочной деятельности. В этом случае такие юридич. лица организуют заключение договоров на проведение оценки с потребителями, привлекают по договору или зачисляют в штат лицензированных О. и обеспечивают их работу. Практика О. регулируется соотв. правилами или стандартами оценки. Деятельность лицензир. О. регулируется Положением о лицензировании оценочной деятельности, утвержденным Пост. Правительства РФ от 11 апр. 2001 № 285, и положениями гражданского законодательства в части регулирования отношений лицензир. О. с потребителями услуг при заключении и исполнении договорных обязательств.

APPRAISER Лицо, к-рое производит ОЦЕНКУВ области НЕДВИЖИМОСТИ Общество оценщиков недвижимости (Society of Real Estate Appraisers) - Международная профессиональная ассоциация О. недвижимости и специалистов по оценке имущества - является старейшей (создана в 1935 г.) и крупнейшей (общее число членов на март 1968 г. - 321 старших О. недвижимости, 4403 старших О. жилого фонда и 12965 ассоциированных членов независимой ассоциации О. недвижимости в Северной Америке). В задачу общества входит достижение более высокого уровня оценки недвижимости и присвоение квалификации лицам, проводящим такую оценку. Для получения квалификации (звания) `старший О. недвижимости` (Senior Real Estate Appraieser), самой высшей категории, присваиваемой Обществом, О. уже должен иметь квалификацию `старший О. жилого фонда` (Senior Residential Appraiser), а также должен продемонстрировать выдающийся профессионализм и большой опыт работы (не менее восьми лет) в различных областях оценки недвижимости, при этом должен проходить переаттестацию каждые пять лет для подтверждения профессионального роста и показателей деятельности. Квалификация `старший О. жилого фонда` присваивается О., обладающим признанными способностями и имеющим стаж не менее пяти лет активной работы по оценке жилищного имущества. Ассоциированные члены, хотя и участвуют в обмене информацией и в образовательной деятельности общества и его 183 местных отделениях на всей территории Северной Америки, не имеют права ссылаться на свое участие в Обществе О. в случаях, предполагающих выдачу офиц. документа.См. ОЦЕНКА; СТАНДАРТЫ ОЦЕНКИ.