ЗЕМЛЕВЛАДЕНИЕ, обладание
землёй на определённых основаниях (право собственности, право пользования
и др.), обусловливающих соответствующие права и обязанности её владельцев.
Формы 3. определяются господствующим способом произ-ва. В историч., экономич.
и юридич. литературе под 3., как правило, понимается собственность на землю
в
сложившейся
историч. форме. Такое понимание термина "3." охватывает все те многочисл.
случаи, когда владение землёй не отделено от права земельной собственности,
т.
е. когда владельцем земли и её собственником является одно и то же лицо.
В пределах определённой историч. формы зем. собственности обычно складываются
разнообразные виды крупного, среднего и мелкого 3., для к-рых характерен
различный правовой режим. В царской России, напр., различалось 3. казны,
удельное 3., кабинетское 3., 3. церквей, монастырей, городов, посадов,
др. учреждений и юридич. лиц (обществ и компаний), частное помещичье (дворянское)
3., общинное, частное и надельное 3. крестьян, частное 3. фабрикантов,
купцов, мещан и др. лиц.
Но не во всех случаях можно
отождествлять владение землёй с зем. собственностью - частной, гос. и др.
В Римском частном праве, напр., категория владения землёй противопоставлялась
категории собственности на землю. На феод. Востоке, где верховным собственником
земли было гос-во, не существовало никакой частной зем. собственности,
хотя существовало как частное, так и общинное владение и пользование землёй.
Эта характеристика поземельных отношений стран феод. Востока сохраняет
свою актуальность и в совр. условиях. В Эфиопии, напр., вся земля номинально
является собственностью императора. Ему принадлежат также все подати и
налоги с земли; фактически же вся земля по характеру владения подразделяется
на 4 вида: земли короны (императорские или гос.), церковные, общинные и
частновладельческие. В истории Франции бенефиций в его чистой, классич.
форме сложился как пожизненное и условное 3., к-рое жаловалось королём
своему вассалу с возложением на него определённых обязанностей. На протяжении
нескольких столетий бенефиций во Франции постепенно превратился в наследственный
лен-феод. Эта классическая форма иерархич. феод. 3. была свойственна всем
странам Западной Европы.
Разграничение владения землёй
и собственности на землю было характерно и для России. Поместная форма
3. возникла в России в кон. 15 в. Поместья предоставлялись только за службу
и при условии службы без права распоряжения ими (отчуждения, дарения и
т. п.). Во 2-й пол. 16 в. в России утвердился принцип: "нет земли без службы".
Мелкое неслужилое 3. было ликвидировано. В 17 в. поместья занимали уже
ок. 80% всех земель Моск. гос-ва. 3. приобрело строго сословный характер.
Постепенно шёл процесс слияния поместий с вотчинами, ранее
находившимися в собственности их владельцев. Указом Петра I от 23 марта
1714 "О единонаследии" последние различия между поместьями и вотчинами
по существу были ликвидированы, поскольку и те и другие были объединены
под общим названием недвижимых имуществ -имений и был установлен единый
порядок распоряжения ими. "Жалованная грамота дворянству" от 21 апр. 1785
вслед за Манифестом о вольности дворянства, изданным 18 февр. 1762, полностью
освободила дворянство от обязательной гос. службы, окончательно устранила
последние остатки условности помещичьего 3. и превратила его в полную и
безусловную собственность дворян-помещиков.
Для капитализма характерен
процесс отделения земли от непосредств. производителей путём массовой и
жестокой экспроприации земли у крестьян (см. Огораживания) и концентрации
зем. собственности в руках немногих лендлордов, капиталистов и капиталистич.
корпораций. В развитых капиталистич. странах происходит процесс отделения
земли как объекта х-ва от зем. собственности и зем. собственника (см. Абсентеизм
земледельческий).
Центральной фигурой наряду с крупным зем. собственником становится капиталистич.
арендатор, к-рому зем. собственник передаёт непосредств. владение и пользование
землёй за обязанность арендатора в силу договора уплачивать собственнику
арендную плату (см. Аренда земли). Капиталистич. арендатор, не являющийся
непосредств. производителем, пользуется полной свободой в распоряжении
землёй на весь срок аренды для обеспечения своих предпринимательских интересов.
В СССР, где осуществлена
национализация земли и единым исключит. собственником всей земли является
только социалистич. гос-во, термин "владение землёй" приобретает совершенно
иное содержание. Сов. гос-во, будучи исключит. собственником земли, во
всех случаях обладает правом владения землёй, и никто, кроме него, не может
осуществлять это право как элемент содержания права гос. собственности
на землю. Владение землёй на правах пользования производно и зависимо от
права гос. собственности на землю: граждане и орг-ции могут владеть землёй
лишь в случаях предоставления её в пользование компетентными органами Советского
государства. В силу национализации земли в СССР в земельных отношениях
совершенно исключена купля-продажа земли; земля не может быть объектом
товарного обращения, займа, аренды, дарения и завещания, запрещается обмен
земли между землепользователями без ведома и разрешения гос-ва (см. Землепользование).
В
зарубежных социалистич. странах, так же как и в СССР, 3. на национализированных
землях допускается только на правах пользования. В тех же случаях, когда
земля является собственностью кооперативов либо отд. крестьян, владение
ею подчинено задачам рационального использования в интересах социалистич.
строительства.
Радикальные преобразования
в системе 3. производятся в странах, ставших или становящихся на путь некапиталистич.
развития см. Аграрные реформы).
Лит. см. при ст. Земельная
собственность. М. М. Козырь.