unstable demographic development — нестабильное демографическое развитие
forecast of demographic development — прогноз динамики населения
At the local level, demographic development and housing market behaviour are interacting systems. Demographic development on the one hand generates housing demand, but is constrained by housing opportunities on the other. — На местном уровне динамика населения и поведение на рынке жилья являются взаимодействующими системами. С одной стороны, демографическое развитие порождает спрос на жилье, но с другой стороны, попадает под ограничение жилищных возможностей.